昆明市东川区人民医院将对医院部分所属的房屋使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况（附图片）                

（一）1号、3号、4号、7号房屋图片

（二）8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号房屋图片

（三）15号房屋图片

（四）16号房屋图片

二、出租要求

（一）中标方：中标方合同签订后30日内单位或个人必须办理工商行政管理机关核发的有效营业执照；

　　（二）标的房屋用途只准用于商业，不得医疗医药用品、危险有害化学品及危害生命健康的项目、存在噪音的娱乐项目等，经营餐饮需取得住建、应急管理、消防、市场监管、卫生健康等部门经营许可；

　　（三）中标单位、个人自行负责水电费、人身安全（出租方不负责）；

　　（四）中标方须对该商铺进行日常维护；

　　（五）中标方合同签订后30个日内须开始投入使用，无免租期，不得分租或转租。

三、投标单位准入条件

　　（一）竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人；

　　（二）参加报价的竞价人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人授权代表。

四、本次项目采用现场竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。（只有1个承租意向人的，要以院方和承租意向人协商的报价竞得交易；有2个或以上承租意向人的，应当采取竞投的方式交易），具体竞投规则如下：

（一）目前有承租人的门面房，原承租人仍需报名参与招租事宜，缴纳投标保证金（否则视为弃租），需参与竞价，等竞价结果产生后，原承租人当场确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。如无人竞租或竞价无效，原承租人可以与医院按双方协商价承租。如原承租人不接受协商价，视为弃租，必须在原合同到期后的10天之内腾空房屋，将房屋交还医院。

（二）报名截止后，若成交人放弃承租权，投标保证金不予退还，并承担违约责任。

五、报名时间：有意参加竞投的可于2024年1月17日至2024年1月26日（上午08：00至11：30，下午14：30至17：30，节假日除外）携带相关资料到昆明市东川区人民医院（地址：东川区铜都街道炎山路与学府路交叉口）咨询及报名，填写《报名表》（附件1），未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

六、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件（复印件须盖公章）、法定代表人身份证原件与复印件（复印件须盖公章）（以企业名义竞投的须提供）；

（二）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

　  （三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

　　（四）代理人身份证原件与复印件（复印件须盖公章）（委托他人代理的须提供）。

七、保证金

　　已报名的竞价人请于报名截止后的一天将保证金交到昆明市东川区人民医院财务科处，医院财务科开具保证金收据，竞投结束后，未中标者携带收据到医院财务科无息退回保证金。

八、开标时间：另行通知

九、开标地点：昆明市东川区人民医院门诊三楼党员活动室

十、签订合同时间：院方发出《成交确认书》之日起，10个工作日内成交人必须凭《成交确认书》与昆明市东川区人民医院签订合同，如逾期不签订则视为成交人自动放弃成交权，昆明市东川区人民医院有权收回其交易资产并没收成交人的交易保证金,并将被医院列为无诚信商家,以后不得参与医院任何招投标活动。

十一、注意事项

竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

十二、竞价用资料及注意事项

竞价人若为独立法人机构，如不是法定代表人到场，签到时必须提交《法人授权委托书》原件。（委托书格式见附件2）

十三、交易现场见证监督人员：昆明市东川区人民医院纪委工作人员。

十四、其它信息

　　如竞价人在竞价会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。具体交易面积以现场核实为准。交易方案如有不详，以合同为准。有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：

　　（一）成交人未能按规定签订合同；

　　（二）成交人未提供真实有效的证明材料；

　　（三）成交人以弄虚作假的方式，骗取成交的；

　　（四）成交人与合同签订人不为同一独立法人机构或自然人的；

　　（五）无正当理由报名后不到场竞价的；

　　（六）违反其他法律法规相关规定的。

十五、联系方式

（1）现场踏勘（咨询）联系人：

联系地址： 昆明市东川区铜都街道炎山路与学府路交叉口昆明市东川区人民医院后勤中心（门诊楼）

联系人：保老师，联系电话：13888466994。

（2）报名联系人：

联系地址： 昆明市东川区铜都街道炎山路与学府路交叉口昆明市东川区人民医院采购办  

联系人：何老师，联系电话：087162126076。

（3）财务科（保证金缴纳）联系人：

联系地址：昆明市东川区铜都街道炎山路与学府路交叉口

昆明市东川区人民医院财务科（外科楼一楼，设备科通道在向里走15米）

联系人：王老师，联系电话：13908809566。

附件：1.报名表.xlsx

附件：2.法人授权委托书.doc

                                昆明市东川区人民医院

                                    2024年1月16日